Saturday, November 30, 2019

Errores Que Los Compradores De Casa En Vista Deben Evitar

La decisión de comprar una casa en Vista CA, es sólo el primer paso, y aquí es donde empieza la batalla. El verdadero reto estára en los detalles de Dónde, Cuánto y Por que. Aquí los errores mas comunes que los primeros compradores deben de evitar a la hora de Comprar una casa en Vista CA:

Pensar Que Un Par De Años Es Un Termino Largo
La compra de una casa, requiere de una planificación a largo plazo, no sólo financieramente, pero con su carrera y su vida personal. Les recomiendo que piensen en un término de cinco a siete años. Una casa no es una buena compra si usted no puede recuperar su  inversión. Dependerá del mercado, pero la regla general es que cuanto más tiempo viva en el hogar mejor será el retorno de la inversion.

Comprometerse En Una Casa Que Tiene Mas Puntos Malos Que Buenos.
Como se dice en ingles, Location , Location, Location, La ubicación es otro punto de fricción entre los primeros compradores or del Milenio. La mayoria de primeros compradores “especialmente los compradores mas jóvenes or del Milenio” terminan comprando una casa por ser mas lujosa, aunque este más lejos, despues de unos meses se dan cuenta de su error, que no era la ubicación que querían, cuando ya es demasiado tarde.Deben de tomar en cuenta el tiempo que les tomara llegar a sus lugares de trabajos, para su propia estabilidad emocional.

No Conseguir Primero La Pre-qualificacion
Antes de que se enamoren de una casa que miraron en un“Open House” o en la internet, primero deben saber que casa pueden darse el lujo de comprar, y como esta el mercado en el área. Desafortunadamente la mayoría de primeros compradores no podran conseguir todo lo que quieren. "Pero si primero toman en cuenta lo que en realidad necesitan en una casa, en vez de lo que les gustaría comprar, tendran una mejor oportunidad."

Esperar Hasta Ultima Hora Para Contratar Un Agente Que Los Represente
Con tanta información en los sitios de internet que encuentran a su alcance, algunos compradores, especialmente los mas jovenes, les puede parecer anticuado necesitar la ayuda de un Agente de Real Estate. Un buen Agente aportara mucho más a la hora de negociar, y de hacer la oferta, y encaminarlos a través de todo el proceso, desde la Pre-Aprobación del préstamo hasta la inspección de la casa, y lo más importante, sus intereses son primero. Adionalmente los compradores podrían ahorrar mucho tiempo y dinero y dolores de cabeza.

La mayoría de primeros compradores no se toman el tiempo de buscar un Profesional desde el principio que los represente en su mejor interes en la transacción, en lugar cuando encuentran la casa que les gusta en los sitios de internet, llaman al agente que tiene el listado, sin darse cuenta que les guste o no, ese agente representa al vendedor, trabajara en el mejor interés del vendedor. Es mejor encontrar su propio defensor de Real Estate desde el primer día!

Cuanto Pagara Por Trabajar Con Un Profesional De Real Estate?
Técnicamente, Nada!. Las comisiones de los agentes y de los compradores son pagadas por el vendedor. 

No Se Olviden Del Resto De Los Costos De Ser Propietarios De Hogar!
La mayoria de primeros compradores se centran mas en el precio de etiqueta que no toman en cuenta los otros costos que vienen con ser dueño de casa. Algunos de estos costos no son opcionales, como los costos de cierre, mantenimiento y servicios públicos. y le agregan mas…..Otros costos donde deber tener cuidado son en la compra de muebles nuevos,  mejoras en exceso a la  propiedad por nombrar algunos, puede sumar miles de dólares al precio de la casa si no se tiene cuidado. Llame Hoy or Mande un Texto:951-858-5797  Cecilia Rodriguez  Corona CA Realtor. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com.

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Lic.01505884
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Como Puedo Calificar Para Comprar Una Casa En Vista Con Un Préstamos FHA?

Si usted está pensando en comprar una casa en Vista CA, una buena opcion seria los prestamos del FHA.  Ya que están diseñado para ayudar a familias de bajos ingresos  y moderados a realizer el sueño de comprar una casa en Vista CA, los requisitos de ingresos son más flexibles que las de un préstamo convencional.

Los préstamos de la FHA son asegurados por el Gobierno Federal. Esto significa que este programa de préstamo tiene requisitos de crédito más fácil que la mayoría de los programas de préstamos, junto con bajo costos de cierre y pago inicial. Si usted está pensando comprar una casa en Vista, con un préstamo FHA, aprender más acerca de los beneficios y como calificar.

Beneficios De Los Préstamo FHA:

El pago inicial & Enganche, puede ser tan bajo como del 3,5%. El FHA,

Permite que el dinero para el pago inicial sea donado como un regalo de la familia, del trabajo,o de los fondos de alguna caridad.

El crédito para un préstamo del FHA no tiene que ser perfecto.

Precios competitivos. A pesar que los préstamos del FHA incluyen una  prima de seguro, todavía son competitivos.

Requisitos de elegibilidad Del FHA:

Una calificación de crédito de al menos 640 (es preferido)

2 años de constante empleo / ingresos.

La casa debe ser su residencia principal.

Documentos Que  Se Requieren Para Un Prestamo FHA:

Nesesitara sus talones de pago más recientes.

La W-2  de los últimos dos años, y las declaraciones de impuestos.

 Si, tiene su menos de dos años en su trabajo, nesesitara documentación adicional de sus ingresos.

Si usted trabaja por cuenta propia se le pedirá un estado de pérdidas y ganancias.

Los préstamos del FHA son solo para propiedades ocupadas por sus propietarios. Segundas viviendas y propiedades de inversión no califican. Si quiere sabe si califica para un préstamo FHA, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797  Cecilia Rodriguez . Si prefiere email: Ceciliarodriguez41@gmail.com

 Si esta pensando en Comprar una casa en Vista CA, con un préstamo FHA, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797  Cecilia Rodriguez. Si prefiere email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Será un placer encaminarlo en su meta de llegar hacer propietario de hogar en Vista CA, si usted me lo permite! Busqueme en Facebook/ Vista Casas De Venta. Para que este al pendiente de lo que esta pasando en el Mercado de Real Estate en Vista CA.

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Que Nesesito Para Comprar Una Casa En Vista CA?

No cabe duda que realizar el sueño de comprar una casa en este país es emocionante, pero también es un proceso que lo podria confundir, por eso a la hora de comprar una casa en la bella ciudad de Vista CA, es importante contar con la informacion correcta.

Esta pagina es dedicada a nuestra comunidades trabajadoras con el sincero deseo que encuentre respuestas a sus preguntas. Una cosa es que soy muy clara para que no se me vaya ofender. Los invito a mirar esta valiosa informacion donde encontrara consejos sencillos que le sugiero que tenga presente las personas que esta considerando comprar una casa en Vista CA.  Espero que estos consejo le sean utiiles y que encuentre las respuestas a sus preguntas.
Primeramente nesesitara:

TRABAJO ESTABLE: Minimo 2 años en el mismo trabajo.

INGRESOS: Para demostrar que tiene la capacidad de pagar los pagos de la hipoteca.

CREDITO: No tiene que ser perfecto pero si un historial de credito decente.

AHORROS: En el banco, no debajo del colchon.  Aunque yo confiare en usted los banco tienen que verificar que tiene el suficiente  dinero para los costos.

El  Primer paso es hablar con un prestamista para precalificarlo antes de empezar a buscar una casa, asi sabrá exactamente el precio que podra pagar por la que sera su hogar.

Cuando solicite un préstamo  pida al prestamista que le de copia del “Good Faith Estimate” de todos los costos de cierre, para asegurarse que no le esten cobrando extra por pagos que no existen, de modo que no lo tomen por sorpresa.

Siempre pregunte que interes le estan dando, si es fijo o variable, cuantos puntos le esta cobrando el  prestamista. No solo “Cuanto Le va a quedar el Pago &  Cuanto va hacer por Todo“ Tiene que saber lo que esta pagando con el dinero que esta trabando tan duro. Si tiene dudas, aclarelas primero antes de firmar. Para que no le cambien, le aumenten de forma desmedida el pago del que sera su hogar a ultima hora. Por favor tenga cuidado!.

Cuanto Dinero Nesesito Para Comprar Una Casa?

Bueno, eso dependera de varios factores, incluyendo el costo de la casa de Vista CA, y el tipo de hipoteca que obtendra. Usted tiene que tener el suficiente dinero para  cubrir  Los tres principales costos  que serian:

EL DEPOSITO: Para demostrarle al vendedor que su compromiso de comprar  la casa es en serio. El depósito generalmente sera de $2,000 a $5,000.

Le sujiero encarecidamente que no le de a nadie dinero en efectivo a NADIE !, solo Cheque, Money order, Cashier Check. Solamente la compania de escrow lo puede cambiar cuando la oferta es ACEPTADA  y escrow este ABIERTO.

EL ENGANCHE & PAGO INICIAL: Los préstamos FHA requieren 3.5 % de pago incial, que seria un aproximado de $3.500 por cada $100,000 que pida prestado.

LOS COSTOS DE CIERRE: Serian un promedio del 2 al 3% del precio de la casa, que estariamos hablando de $2.000 a $3.000 por cada $100,000.Aunque en algunos casos se puede pedir ayuda al vendedor para los costos de cierre podria negarse, es importante que tenga el suficiente dinero para cubrirlos. Llame Hoy or mande un Texto: 951 858-5797 Cecilia Rodriguez. Si prefiere Email: ceciliarodriguez41@gmail.com.

Si usted, alguien que usted conoce, esta pensando en Vender & Comprar una Casa en Vista CA, tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, nesesita saber si califica para comprar una casa en Vista CA, Llame Hoy or mande un Texto: 951 858-5797 Cecilia Rodriguez. Si prefiere Email: ceciliarodriguez41@gmail.com. Sera un placer ayudarle en su meta de llegar hacer propietario de hogar en Vista CA.  A Propósito, No Hay Ningun Costo Para Ayudarlo Encontrar La Que Sera Su Hogar en Vista CA. Busqueme en Facebook/ Vista Casas De Venta. Para que este al pendiente de lo que esta pasando en el Mercado de Real Estate en Vista CA.

Cecilia Rodriguez  Vista CA Realtor
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